Trong mỗi gia đình, vấn đề phân chia tài sản không phải lúc nào cũng dễ dàng với sự đồng thuận của tất cả các thành viên. Do đó tìm hiểu luật thừa kế đất đai 2018 trong gia đình sẽ giúp chúng ta có những kiến thức pháp lý để áp dụng trong những tình huống của cuộc sống.
Luật thừa kế đất đai không di chúc
Cuộc sống không phải lúc nào cũng bằng với ông bà, cha mẹ chúng ta sống thọ và không may ra đi lúc tuổi cao, sức yếu. Khi đó tài sản đất đai, nhà ở sẽ được người già có tài sản di chúc chia lại cho con cái, người thân. Nhưng có nhiều gia đình không may mắn, người có tài sản ra đi đột ngột chưa kịp di chúc hoặc vì bất kỳ lý do nào đó mà tài sản thừa kế còn lại của gia đình lại chưa được phân chia. Vậy trong trường hợp này, sẽ giải quyết ra sao, Luật thừa kế đất đai không có di chúc có quy định phân chia tài sản như thế nào.
Theo quy định trong Luật thừa kế đất đai về thừa kế đất đai không di chúc sẽ được phân chia theo thứ tự sau:
Hàng thừa kế đứng đầu trong danh sách gồm: vợ, chồng, cha, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết.
Hàng thừa kế thứ hai trong danh sách gồm: ông-bà nội, ông – bà ngoại, anh, chị, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông, bà nội – ngoại;
Hàng thừa kế thứ ba trong danh sách gồm: cụ nội, ngoại của người chết; bác, chú, cậu, cô, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết, chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, ngoại.
Với những người thừa kế cùng hàng sẽ được phân chia tài sản di chúc tương đương nhau.
Luật thừa kế đất đai 2019 trong gia đình cũng tương tự không có sự biến đổi về quy định trong phân chia tài sản không di chúc.
Luật chia đất đai cho con
Gia đình có nhiều anh chị em, khi tài sản đất đai để lại chưa kịp di chúc nhưng có những sự bất hòa, không thống nhất phân chia theo thỏa thuận hòa giải được. Lúc này, luật thừa kế tài sản đất đai sẽ được quy định chi tiết. Đó là thủ tục thừa kế đất đai sẽ được tiến hành theo luật chia đất đai cho con cái, tất cả con cái trong gia đình sẽ được chia đều.
Có thể bạn quan tâm đến thông tin mua bán nhà đất Grand World Phú Quốc Kiên Giang tại đây: https://meeyland.com/mua-ban-nha-dat/grand-world-phu-quoc-phu-quoc-kien-giang
Luật thừa kế đất đai khi chồng chết
Theo nguyên tắc chung trong phân chia tài sản không di chúc hoặc trường hợp di chúc không hợp pháp cũng không được phân chia theo luật thừa kế đất đai có di chúc. Thì tài sản của người mất lúc này được tiến hành phân chia theo quy định pháp luật. Luật thừa kế đất đai khi chồng chết quy định tài sản sẽ phân chia đều cho các thành viên ở hàng thừa kế thứ nhất trong đó có đầy đủ: vợ, cha mẹ đẻ; cha mẹ nuôi; con đẻ, con nuôi của người chết. Do vậy người vợ sẽ hưởng tài sản ngang bằng các thành viên trên trong gia đình khi di chúc thừa kế đất đai không để lại cho người vợ chứ không được quyền tự định đoạt tài sản mà cần có sự đồng thuận của tất cả những thành viên cùng hàng thừa kế. Do Luật quy định những người cùng hàng thừa kế di sản ngang bằng nhau.
Luật cho tặng đất đai
Chuyển nhượng quyền sử dụng đất đai cho người khác nhưng không yêu cầu trả tiền chính là hình thức cho tặng đất đai. Đây là sự thỏa thuận của hai bên nhưng trong Luật cho tặng đất đai cũng cần tuân thủ theo những nguyên tắc nhất định.
Đó là cần phải có cam kết tặng hoặc hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất (phải lập thành văn bản và phải được công chứng) để đảm bảo giá trị pháp lý của bên tặng tài sản đất đai của mình cho bên nhận. Thường trong cuộc sống chúng ta sẽ gặp việc tặng lại đất đai từ cha mẹ cho con cái; ông bà tặng lại cho cháu… Việc tặng này hoàn toàn tự nguyện, thiện chí cho nhận từ hai bên.
Tuy nhiên luật cho tặng đất đai vẫn quy định:
Đất đai cho tặng cần đảm bảo đang còn thời hạn sử dụng, không xảy ra tranh chấp, giấy chứng nhận quyền sở hữu đất đai không nằm trong hạng mục kê biên.
Cần tiến hành lập cam kết hoặc hợp đồng cho, tặng tài sản theo có công chứng quy định pháp luật.
Tiến hành sang tên, chuyển quyền sở hữu đất từ người tặng sang người được tặng.
Người thừa hưởng đất đai được sang tên trong luật cho tặng đất đai phải thực hiện nghĩa vụ đóng thuế, lệ phí về công chứng hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất và phải đóng thuế thu nhập cá nhân với tài sản được cho tặng, cùng lệ phí trước bạ.
Như vậy với những thông tin tư vấn luật thừa kế đất đai chi tiết trên đây của Meey Land, hy vọng sẽ trở thành tài liệu tham khảo hữu ích với độc giả. Quý vị có thể tham khảo để áp dụng trong những trường hợp cần thiết trong cuộc sống. Có thể áp dụng cho chính bản thân, gia đình hoặc có thể trợ giúp thông tin đến bạn bè, người thân, đồng nghiệp. Từ đó giúp những phân chia tài sản được đảm bảo tuân thủ theo luật thừa kế đất đai công bằng, minh bạch, thỏa mãn tất cả các thành viên gia đình.